过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大(dà)撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发(fā)布(bù)公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易(yì)所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要求(qiú)强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国(guó)有(yǒu)房企的(de)发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再(zài)可(kě)行。政府(f兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口ǔ)出台了一系(xì)列限制兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口措施(shī)，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企债(zhài)务重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市(shì)场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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